Vente maison 3 pièces 35400 - St Malo

Réf. : EVR-31269488

SAINT-MALO INTRA-MUROS – MAISON EN DUPLEX AVEC GARAGE
Au coeur d'Intra-Muros, cette maison en duplex offre environ 69 m² au sol habitables ainsi qu'un garage de 30 m², un véritable atout dans ce quartier recherché.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée et un atelier.
Le premier étage comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cheminée fonctionnelle vient compléter cet espace de vie et apporte un vrai charme supplémentaire.
Au deuxième étage, une seconde chambre reste à aménager. L'isolation a déjà été réalisée, laissant la possibilité de finaliser cet espace selon vos envies.
Les diagnostics sont excellents : absence d'amiante, absence de plomb, installation gaz sans anomalie et installation électrique sans anomalie.
Le bien bénéficie d'un DPE classé C.
Située à proximité immédiate des commerces, des plages et du port, cette maison permet de profiter pleinement de la vie intra-muros tout en bénéficiant d'un garage privatif, un bien rare sur le marché malouin.
Depuis 1982, Cayré Immobilier accompagne les projets immobiliers à Saint-Malo depuis son agence située au coeur d'Intra-Muros.

Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 397 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 907.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.