Vente maison 4 pièces 35400 - St Malo

Réf. : EVR-32609201

Cyliad Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de type T4 idéalement située à Saint-Malo, secteur Hippodrome.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son extérieur soigné, nécessitant peu d'entretien, ainsi que par sa spacieuse terrasse en bois, parfaitement exposée et sans vis-à-vis à l'arrière.

En rez-de-jardin, vous découvrirez un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cave avec espace buanderie.

Le premier niveau se compose d'un palier desservant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC indépendants.

À l'étage supérieur, un second palier distribue trois chambres et un bureau/dressing, le tout sublimé par un parquet en chêne massif.

La maison bénéficie d'une toiture en ardoise avec crochets galvanisés et d'un système de chauffage mixte bois et électrique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse bois avec palmier, ainsi que d'un grand atelier en bois.

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Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1561.00 et 2113.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.
Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 !
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