Vente maison 8 pièces 35400 - St Malo

Réf. : EVR-32736930

? Maison individuelle sur sous-sol secteur Rothéneuf – 130 m² sur 5 983 m² de terrain ?
Avec Cyliad Immobilier
? Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme et de potentiel, où authenticité et grands espaces se rencontrent harmonieusement.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 5 983 m² ?, cette maison individuelle sur sous-sol de 130 m², construite en 1970 puis rénovée en 2000, n'attend plus que votre projet de vie.
? Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux avec kitchenette, offrant une première zone de vie fonctionnelle et conviviale.
Le bien dispose également de nombreux atouts :
? Deux salles d'eau
? Deux WC indépendants
? Ouvertures PVC double vitrage
? Toiture en ardoise apportant élégance et caractère
? Isolation par l'extérieur pour un meilleur confort thermique
?? À l'étage, vous retrouverez une agréable pièce de vie salon / séjour, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC ainsi que deux belles chambres spacieuses offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
? À l'extérieur, la vue dégagée sur le jardin et la terrasse promet de merveilleux moments de détente et de convivialité en pleine nature.
? Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu unique à votre image.
? Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles, transports et services médicaux pour un quotidien facilité.
? Une opportunité rare pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de projets personnalisés.
? Contactez dès maintenant Cyliad Immobilier pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3290.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.
Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 !
- Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires !
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