Vente maison 4 pièces 35400 - St Malo

Réf. : EVR-32994329

Viager occupé sur 1 tête - Monsieur de 76 ans

Bouquet : 262 850 € FAI - Rente mensuelle : 1 638 €

SAINT-MALO -PLAGE DU VAL- FACE MER Constituez vous un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre financier optimisé

A Saint-Malo, dans le secteur recherché de Rotheneuf-Le Pont, maison à usage d'habitation de 73 m2 avec toit en terrasse comprenant : cuisine, séjour salon face mer, un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC. Une terrasse de 54 m2 complète ce bien. Un Cabanon. Un jardin avec escalier privatif pour accéder à la plage.

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 780 000 € sur la base d'une valeur occupée de 455 500 €, qui se compose en un bouquet de 262 850 € HAI (Honoraires charge vendeur ) d'une rente mensuelle de 1 638 €.

Décote de droit d'usage et d'habitation immédiate de 41.6%

Possibilité d'arbitrage entre le bouquet et la rente.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Un investissement de qualité à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E

OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2181

Bouquet 262 850 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.