A propos de ce bien
Investissement locatif en résidence de tourisme en loueur meublé non professionnel :
Loyer annuel HT : 9 038,00euros (9 941,80euros/TTC)
Charges générales de copropriété /an : 448euros
Taxe foncière : 523euros
Bail commercial en cours, échéance Mai 2027
Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T2 de 31,97m² habitables, au RDC, comprenant une entrée, une chambre, une pièce de vie + cuisine, une salle d'eau avec W.C.
Idéalement située en première ligne face à la Méditerranée, dans la station balnéaire prisée de Saint-Mandrier-sur-Mer, la résidence 4 étoiles se compose de 154 logements chaleureux à la décoration soignée, du T2 au T3 de 32 à 57 m², prolongés d'un balcon offrant pour certains des vues imprenables sur la grande bleue.
La résidence dédiée à la détente et au bien-être propose des espaces communs haut de gamme et des services de grande qualité : piscine intérieure, piscine extérieure, sauna, jacuzzi, salon de massage, salle de sport, petit-déjeuner, service de ménage, terrasse en rooftop...
L'emplacement d'exception sur la presqu'île de Saint-Mandrier offre un point de départ idéal pour partir à la découverte de la Côte d'Azur : ports de pêche et de plaisance, plages de sable fin et criques sauvages, espaces naturels préservés, activités variées (plongée sous-marine, excursions, planche à voile, surf, kayak, jet ski)...
Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2018
- Surface de 31,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 523 € par an
- DPE : C (175)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 153 200 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 154 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 448 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'ADRESSE EFFICIENCE MONTPELLIER SAINT ROCH
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- 1 Place Rondelet
- 34000 Montpellier
- 09.87.52.53.35
- 09.87.52.53.35
- Fiche agence
- Site Web
