A propos de ce bien
Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à 10 min d'Aix-en-Provence, propriété d'env. 240 m² sur terrain arboré de 3 000 m² sans vis-à-vis.
La maison principale comprend un salon lumineux de plus de 40 m² et une salle à manger ouverts sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier et cave.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bains et des WC. À l'étage, deux chambres mansardées en enfilade offrent un espace modulable (chambres, bureau ou salle de jeux).
Deux dépendances complètent l'ensemble : un appartement (séjour/cuisine, chambre, salle d'eau) et une chambre indépendante avec salle d'eau.
Potentiel locatif ou possibilité de rattacher une chambre à la maison principale.
Terrain de 3 000 m² avec piscine 10 x 5 m et abri voiture.
Chauffage fioul (maison) et électrique (annexes). Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Points forts : secteur recherché, calme, sans vis-à-vis, accès direct terrasse, dépendances, potentiel locatif, 5e chambre possible, terrain 3 000 m², piscine, abri voiture.
Fort potentiel de valorisation
En complément de la maison, terrain constructible adjacent de 575 m² proposé à la vente, idéal pour un projet d'agrandissement, une nouvelle construction ou un investissement.
Commodités
- Maison
- Construction : 1949
- Surface de 240,00 m2
- Terrain de 3 000 m2
- 7 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- 4 WC
- Piscine
- Copropriété : non
- DPE : E (243)
- GES : E (67)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 450 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1400000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET MATHERON
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- 8 Rue D Italie
- 13100 AIX-EN-PROVENCE
- 04.42.26.82.20
- 04.42.26.82.20
- Fiche agence
- Site Web
