Vente villa 10 pièces 13100 - St Marc Jaumegarde

Réf. : EVR-33242694

Saint Marc Jaumegarde - Propriété de 260 m2 habitables à vendre par Green & Green Immobilier.
Description :
1. La maison principale — 172,19 m² (Loi Carrez)
Maison individuelle élevée sur deux niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 42 m²
ouvert sur la cuisine, de six chambres (quatre au rez-de-chaussée et deux à l'étage), d'un dressing, de deux salles
de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'une buanderie et d'une chaufferie.
Le confort est assuré toute l'année par une climatisation réversible et une pompe à chaleur air/eau.
Performance énergétique : DPE classe B (énergie) — GES classe A (climat).
2. La maisonnette T3 indépendante — env. 46 m²
Habitation de plain-pied entièrement indépendante, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, deux
chambres et une salle d'eau avec WC. Un logement complémentaire idéal pour accueillir des proches ou pour la
location.
3. Le bâtiment des deux studios avec terrasse — env. 49 m²
Petit bâtiment indépendant regroupant deux studios, disposant chacun de leur propre salle d'eau avec WC et
bénéficiant d'une terrasse. Une configuration modulable, parfaite pour un usage locatif ou une activité.
Performance énergétique (maisonnette + studios) : DPE classe C (énergie) — GES classe A (climat).
Les extérieurs
Piscine coque de 9,70 x 4,20 m
Cuisine d'été, terrain de pétanque et pool-house.
Terrasse roof-top de 30 m² offrant une vue dégagée
Abri de jardin en bois de 20 m²
Prestations techniques
Double vitrage sur l'ensemble des deux maisons (menuiseries coulissantes en aluminium, le reste en PVC)
Chauffage : climatisation réversible et pompe à chaleur air/eau
Assainissement : tout-à-l'égout
Taxe foncière : 3 167 € / an
Bien non desservi par l'eau du canal
510 955 891 négociateur salarié, Bien en pleine propriété

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.