Vente maison 2 pièces 35460 - St Marc le Blanc

Réf. : EVR-32828111

Située en plein coeur du bourg de Saint-Marc-le-Blanc, à seulement 6 km de Maen Roch et 10 km de l'A84, l'agence CAPIM vous propose cette charmante maison mitoyenne en pierre, entièrement rénovée avec goût et offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Aucun travaux à prévoir (liste des rénovations disponible en fin d'annonce).
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

- Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant salon et séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

- À l'étage, un palier dessert : une vaste chambre d'environ 20 m² avec dressing,, une salle d'eau, un WC indépendant.

- Les combles, isolés en 300 mm, offrent environ 36,8 m² au sol et présentent un beau potentiel d'aménagement. Les réseaux d'eau, d'évacuation et d'électricité sont déjà en place, avec autorisation accordée pour l'installation de 4 Velux.

Une annexe attenante d'environ 21 m² prolonge le rez-de-chaussée et permet d'envisager facilement un agrandissement selon vos besoins.
- DPE C ! chauffage mixte (poêle à bois + radiateurs neufs)
- Isolation combles laine de bois (300mm) enduits terre, parquet ancien à l'étage, Isolation plancher liège expansé
- Électricité refaite par professionnel
- Isolation de la dalle du Rez-de-chaussée)
- Toiture en bon état
- NI Plomb ni amiante

- Menuiseries en PVC double vitrage, assainissement tout à l'égout, chauffage Electrique, fibre Optique.

DIMENSIONS DES PIECES ET PLUS DE RENSEIGNEMENTS SUR NOTRE SITE INTERNET/

https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au 02 99 94 14 14.

Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services: Achat-Vente-Estimations gratuites sur le Pays de Fougères-Maen Roch et à honoraires réduits.
Agences situées: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES


Frédéric DESPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .