A propos de ce bien
SUZANNE IMMOBILIER Spécialiste du VIAGER en Isère, vous propose à SAINT MARCELLIN une ferme ancienne début 19e siècle sur une parcelle de terrain de 4405m² en viager occupé sur 1T D80ans .
Une entrée desservant une salle à manger et un pièce principale, cuisine, salle d'eau et toilettes indépendantes. A l'étage, 4 chambres.
Une cave/ chaufferie.
+ cave semi enterrée, écurie, et hangar/séchoir à noix. Chauffage au fuel et électrique
Simple vitrage d'origine.
Toiture (côté habitation) à refaire (infiltrations) et sera à la charge de l'acquéreur. DEVIS à disposition réfection CHARPENTE/ COUVERTURE/ ZINGUERIE 39 000€TTC.
Dossier et Vidéo de visite commentée de l'intérieur de la maison sur demande.
DEVENEZ PROPRIETAIRE de cette propriété pour 97 525€ FNC (bouquet 87 425€ + FN 10 100€ env.) payés au comptant + le versement d'une rente mensuelle viagère indexée de 346€ !
Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Tête ( D80ans ) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant.
Esp vie: 11ans/ 14ans
Valeur vénale libre 205 000€
Conditions financières:
Bouquet: 87 425€ payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire.
Rente viagère: 346€/mois indexée
Augmentation de la rente en cas de départ anticipé : +30%
L'ACQUEREUR devenu propriétaire supportera les gros travaux (doit assurer la solidité du bâti- toiture et murs)
Impôt foncier charge acquéreur ? € dont 410€ ordures ménagères à la charge du vendeur.
Frais d'enregistrement 10 100€
Notre avis pour cet investissement : Si vous êtes un amoureux des vieilles pierres, vous aurez un réel coup de coeur pour ce bien! Vous achetez une maison ancienne dans un cadre idyllique, au calme et à quelques minutes du centre ville de St Marcellin tout en bénéficiant d'une décote de plus de 42% de la valeur vénale (compte tenu de l'espérance de vie du vendeur ) et sans soucis de gestion locative.
Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier VIAGER
votre spécialiste viager sur Grenoble depuis plus de 20 ans
0476489604/ 0671725041
Bouquet 87 425 €. Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Ferme
- Construction : 1800
- Surface de 158,00 m2
- Séjour : 20 m2
- Terrain de 4 405 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 87 425 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 70000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SUZANNE IMMOBILIER
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- 20 Rue Condorcet
- 38000 GRENOBLE
- 06.71.72.50.41
- 04.76.48.96.04
- Fiche agence
- Site Web
