Vente maison 3 pièces 44680 - St Mars de Coutais

Réf. : EVR-32151104

Lucille TAUZIEDE vous propose en exclusivité cette charmante longère située au cœur d'un environnement bucolique.

Édifiée sur une parcelle arborée de 2 853 m², cette maison en pierre à rénover offre un potentiel total d'environ 135 m². Elle se compose actuellement de trois volumes distincts :
- Une partie habitable d'environ 59 m² comprenant un séjour avec cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
- Dans son prolongement, une dépendance d'environ 40 m².
- Une seconde dépendance attenante d'environ 36,5 m².

* Maison alimentée par un puits et raccordée à l'eau de la ville
* Fibre optique disponible
* Assainissement individuel à prévoir Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1170 € - montant maxi : 1620 €.
Conseiller en immobilier : TAUZIEDE Lucille (EI).
RSAC : 910448158.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TAUZIEDE Lucille (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.