Vente maison 6 pièces 24160 - St Martial d'Albarède

Réf. : EVR-32393358

Au cœur de Saint-Martial-d'Albarède, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2005, sur un vaste terrain d'environ 2400 m² entièrement clos. Offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, cette propriété séduira par son calme et sa fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par des rangements pratiques et un salon séjour lumineux et traversant, idéal pour profiter de la vue sur la terrasse attenante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, mène à un cellier et un WC indépendant.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, complétées par une pièce bureau. La salle de bains propose à la fois baignoire et douche, avec un meuble double vasque pour un confort optimal.

Côté confort, cette maison bénéficie d'une climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau, assurant un cadre de vie agréable toute l'année.

Un garage avec porte motorisée de 16 m², un apprenti pour abriter vos outils ou véhicules, ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire les espaces extérieurs.

Le jardin, d'une surface de 120 m², invite à la détente et au plaisir grâce à une piscine bien entretenue.

Le secteur est apprécié pour sa tranquillité et la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

**Caractéristiques techniques**

- Surface habitable : 120 m²
- Terrain : environ 2400 m²
- Chauffage : individuel par climatisation réversible
- DPE : B (80 kWh/m²/an)
- GES : B (8 kg CO2/m²/an)
- Taxe foncière : 721 €
- Année de construction : 2005

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.