A propos de ce bien
Actif immobilier performant - Activité chambres d'hôtes haut de gamme rentable – Exploitée depuis 10 ans
! Vidéo personnalisée sur demande !
À proximité de Royan, de l'Estuaire de la Gironde, d'Angoulême et à 1h30 de La Rochelle et Bordeaux, découvrez un ensemble immobilier combinant résidence familiale et activité touristique haut de gamme immédiatement exploitable.
La maison principale (env. 203 m² habitables) propose :
- Une vaste entrée
- Une cuisine aménagée avec îlot central
- Un salon avec poêle à bois
- Un bureau
- Une buanderie
- À l'étage : 5 chambres, salle d'eau et WC indépendant
Activité professionnelle établie depuis plus de 10 ans :
- 3 chambres d'hôtes avec jacuzzi balnéo
- 1 chambre d'hôtes avec piscine intérieure et hammam privatif
- 1 espace bien-être dédié aux massages
Les chambres sont vendues entièrement équipées : activité clé en main, prête à générer du chiffre d'affaires dès la signature.
Extérieurs :
- Cuisine et salon extérieur
- Piscine hors-sol
- Terrain de 6 225 m²
- Forêt de bambous
- Étang privatif permettant le développement d'hébergements insolites
Points forts :
- Aucun travaux à prévoir
- Rentabilité existante et historique d'exploitation
- Potentiel de développement (séminaires, événements, mariages)
- Possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires via diversification
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathy BRESSAND, Conseillère indépendante en Immobilier (sans détention de fonds), agente commerciale immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 891 097 552.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Kathy BRESSAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 097 552
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1890
- Surface de 439,00 m2
- Terrain de 6 225 m2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (160)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 585 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
GALLYS IMMOBILIER
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- 18 Allée Des Myotis
- 57110 Yutz
- 06.67.71.43.61
- 03.82.59.08.05
- Fiche agence
- Site Web
