A propos de ce bien
! Baisse de prix !
Exclusivité SunDream Real Estate
Découvrez ce charmant studio T1 en angle entièrement rénové, situé au 2? étage et dernier étage dans la résidence Le Flamboyant, à Baie Nettlé.
Offrant 42 m² de confort et de luminosité, ce bien séduit par son ambiance paisible et sa petite vue sur le lagon.
? Les atouts du bien :
Petite vue sur le lagon
Appartement rénové, climatisé, spacieux et lumineux
Cuisine aménagée et entièrement équipée
Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer immédiatement
Chauffe-eau électrique neuf
? Les avantages de la résidence :
Deux piscines pour se détendre au soleil
Restaurant sur place au bord du lagon
Accès direct à la plage du lagon
Résidence sécurisée avec parkings
À proximité immédiate de la frontière hollandaise, des plages et des commodités
? Bon à savoir :
Les parties communes présentent quelques signes d'usure, mais des travaux de rénovation sont prévus, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme.
? Idéal pour :
Un investissement locatif à fort rendement
Un pied-à-terre au soleil
Ou une première acquisition à Saint-Martin
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place +590 690 72 38 89
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 265 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUNDREAM REAL ESTATE : Alban TOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 498502129
RCP RCACO-25-031144 GALIAN.
Un Projet Immobilier de vente ou de location contactez nous : [email protected]
Retrouver tout nos Biens à la vente ou à la location sur www.sundreamrealestate.com
Commodités
- Appartement
- Surface de 42,00 m2
- Séjour : 25 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Meublé
- Piscine
- Copropriété : oui
- Charges : 245 € par mois
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 265 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 948 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SUNDREAM REAL ESTATE
-
- 77 Rue Anegada Hope Estate
- 97150 Saint-Martin
- 59.06.90.72.38.89
- 59.06.90.88.29.60
- Fiche agence
- Site Web
