Vente immeuble 97150 - St Martin

Réf. : EVR-31953882

? **UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL** Ce magnifique penthouse, perché au sommet de cet immeuble de 1999 rénové en 2018, vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie d'Oyster Pond. Un spectacle quotidien où le soleil se lève sur l'horizon, teintant la mer de reflets dorés et où les couchers de soleil embrasent le ciel dans des nuances de rose et d'orange. L'immeuble, composé de quatre appartements T3 meublés de 55 m² chacun, est un véritable havre de paix. Chaque logement dispose d'une terrasse privée sécurisée, idéale pour des petits-déjeuners en amoureux ou des apéritifs entre amis, le tout baigné par la brise marine.

? **DES LOGEMENTS CONÇUS POUR LE CONFORT ET LA RENTABILITÉ** Les T3, avec leur salon spacieux, leur cuisine américaine équipée et leurs deux chambres, sont conçus pour offrir un confort optimal. Le penthouse, avec sa grande terrasse dominant la baie, est une véritable perle rare. Imaginez-vous y organiser des dîners étoilés sous les étoiles ou y siroter un cocktail en admirant le paysage. Les logements sont meublés et déjà loués, ce qui vous permet de générer immédiatement un revenu locatif stable. Avec une rentabilité mensuelle de 7 200 €, cet investissement est une opportunité en or pour sécuriser votre patrimoine tout en profitant d'un cadre de vie idyllique.

? **UNE PISCINE PRIVATIVE ET DES COMMODITÉS** L'immeuble dispose d'une piscine commune de grande taille, équipée d'un liner neuf pour une baignade toujours agréable. Une grande citerne de 70 m³ permet de remplir la piscine et de pallier les éventuelles coupures d'eau, assurant ainsi une autonomie totale. Chaque logement bénéficie également d'une place de parking dédiée, un atout précieux dans une zone recherchée.

? **UN INVESTISSEMENT À DEUX VOLETS** Cet ensemble immobilier exceptionnel se décline en deux lots distincts, vous offrant une flexibilité totale : - **Lot 1 : Le Penthouse** - 480 000 € Un bijou d'architecture avec une terrasse panoramique, idéal pour une résidence principale ou une location haut de gamme. - **Lot 2 : Les Quatre Appartements Meublés** - 1 120 000 € Une rentabilité immédiate grâce à des locataires déjà en place, avec un fort potentiel pour du locatif saisonnier, surtout en haute saison. Ces deux lots peuvent être acquis séparément ou ensemble, selon vos objectifs d'investissement.

? **NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE !** Contactez dès aujourd'hui nos experts chez HOPE ESTATE IMMOBILIER pour visiter ou obtenir plus d'informations.



Votre conseiller HOPE ESTATE IMMOBILIER : Agent Immobilier - Alexandre MENEGHINI
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