A propos de ce bien
Terrain 1 537 m2 - Constructible
Oyster Pond Estate Nouveau listing
Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement sécurisé de Oyster Pond Estate côté hollandais, un terrain situé en point élevé de l'île, offrant une petite vue mer à seulement quelques minutes de la Marina, à 2 minutes de la frontière avec la partie française et à une dizaine de minutes de la Baie Orientale et d'Hope Estate, et Phillisburg.
Le terrain d'une parcelle de 1 537 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, sans vis-à-vis, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord / Nord-Ouest. Accès existant et réseaux à proximité.
Dossier sur demande. Zone recherchée de Oyster Pond.
Le terrain offre une densité de construction maximale (COS / footprint) de 25 %, permettant une surface constructible au sol de 383,5 m2.
La hauteur constructible autorisée est de 10 m, soit 3 niveaux, idéale pour un projet résidentiel, une maison individuelle ou un petit immeuble, offrant un excellent ratio hauteur/densité.
Prix HAI : 235 000 $ (taux de change affiché en euros au 09/02/2026)
Charges : 1 000 $/an
Baisse de prix !
Nombreux avantages de la partie hollandaise :
- pas de taxe foncière
- pas de taxe sur la plus-value
- pas de frais de succession
- frais de notaire à 5,5%
Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone au (+59) 06 90 57 41 64 ou Whatsapp au (+33) 06 14 82 15 23, ainsi que par email à [email protected]
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Commodités
- Terrain
- Surface de 1 537,00 m2
- Terrain de 1 537 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 197 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 851 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
EMOTION REAL ESTATE
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- 10 Rue Franklin Laurence - Grand Case
- 97150 saint martin
- 06.90.57.41.64
- 06.63.73.21.02
- Fiche agence
- Site Web
