Vente villa 15 pièces 97150 - St Martin

Réf. : EVR-30579487

VILLA 6 CHAMBRES - PREMIÈRE LIGNE VUE MER
GUANA BAY NOUVEAUTÉ

Le Cabinet EMOTION est fier de vous présenter une propriété d'exception nichée dans les hauteurs de Guana Bay Point, au sein du prestigieux quartier résidentiel de Red Pond. Cette villa incarne l'élégance caribéenne dans un cadre naturel à couper le souffle, à seulement quelques minutes des boutiques détaxées, des restaurants animés de Philipsburg, et à moins de 15 minutes de Marigot, capitale française de l'île.

Le bien se compose : d'une surface habitable de 1 176m2, et une surface de terrain totale de 8 800m2, la villa se compose de six suites avec salles de bains privatives, dont cinq avec vue mer panoramique. Les espaces de vie sont répartis entre salle d'accueil, salons , coin lecture, cuisine entièrement équipée et aménagée et salle à manger formelle et en plein air. L'ensemble est sublimé par une vue mer spectaculaire depuis la terrasse principale et sa piscine à débordement d'eau salée, parfaite pour contempler l'horizon.

En annexes :

Salle de sport équipée
Salle de massage / spa
Table de billard, ping-pong et jeux
Appartement indépendant avec kitchenette
Jardin privé paysager
Parking sécurisé
Technologie domotique avec panneaux de séparation motorisés
Accessibilité PMR



En complément :

Service de ménage quotidien
Jardinier et gardien de piscine
Transfert inclus à l'arrivée pour 12 personnes
Articles de toilette offerts
Maintenance et assistance 24h/24



Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur de 8 900 000$

Nombreux avantages sur la partie hollandaise :
oPas de taxe foncière
oPas de taxe sur la plus-value
oPas de frais de succession
oFrais de notaire à 5,5 %


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