Vente villa 5 pièces 97150 - St Martin

Réf. : EVR-31858290

Maison T4 160 m2 + 55 m2 de terrasses couvertes
Parc de la Baie Orientale Nouveau mandat exclusif
PORTE OUVERTE LE SAMEDI 14 FÉVRIER 2026 de 12h à 14h sous enregistrement auprès de l'agence.

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, un nouveau bien, à l'abri des risques de submersion, dans les hauteurs du Parc de la Baie Orientale, sur une propriété clos et murée avec portaille électrique.

Le bien se compose au niveau principal : d'une entrée donnant sur des dégagements ainsi qu'un salon traversant et lumineux avec plafond cathédrale et charpente apparente, offrant une belle vue dégagée sur les mornes et le parc, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'une buanderie.

Le bien se compose au niveau supérieur : d'une chambre master bénéficiant d'une très belle vue mer, ainsi qu'une salle d'eau attenante avec une grande douche à l'italienne.

Le bien se compose au niveau inférieur : de deux grandes chambres de 15 m2, chacune avec sa propre salle d'eau privative ainsi qu'un accès au jardin inférieur.

Le bien se compose en annexes : d'une piscine béton de 8x4 m, d'une cuisine extérieure, d'un salon marocain, 3 terrasses couvertes de 14,05 m2 et 9 m2, un groupe électrogène, une citerne d'eau de 27 m³, de volets extérieurs, et d'un sol en PVC. Les margelles de la piscine sont en béton, les garde-corps en verre, et les décors en bois rouge. La toiture a été changée après le passage de l'ouragan Irma en 2017.



Exposition : Nord-Ouest


Pas de locataire en place


Zone PZR 2021 Blanche


Prix HAI : 740 000EUR honoraires à la charge du vendeur


Charges : 250EUR/mois


Taxe foncière : 2 500 EUR




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