A propos de ce bien
IMMÖÖ vous propose à la vente cette maison avec grange située à Saint-Martin-aux-Arbres, dans un environnement calme et champêtre, à quelques minutes de la gare de Motteville (accès rapide Rouen).
La maison développe environ 75 m² habitables.
Au rez-de-chaussée :
• une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée centrale fonctionnelle, offrant un bel espace salon / salle à manger
• une cuisine
À l'étage :
• un couloir mansardé desservant
• une chambre
• deux chambres en enfilade
• une salle de bains avec WC
À l'extérieur, vous découvrirez une grange offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou espace de travail, ainsi qu'un terrain de 1 964 m².
?? Information importante : l'ensemble de la parcelle est situé en zone non constructible. Cependant la maison peut-être rénovée ou possibilité d'extension ne dépassant 30% de la surface de la maison (sous réserve des autorisations administratives en vigueur).
La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, et s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un projet authentique, dans un cadre rural préservé.
Les + du bien :
• environnement campagne, calme et dégagé
• dépendance (grange) avec beau volume
• parcelle généreuse
• proximité gare de Motteville
Terrain : 1 964 m²
Assainissement : individuel
DPE : F
? Un bien idéal pour les amateurs de rénovation, les artisans ou les acquéreurs en quête d'un cadre de vie nature, avec dépendance, sans enjeu de constructibilité
Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Valentin BENOIST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Surface de 75,10 m2
- Séjour : 24 m2
- Terrain de 1 964 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Parking : 10
- Copropriété : non
- DPE : F (379)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 118 000 €.
Honoraires : 7.27% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 110000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMÖÖ
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- 181 Place Du Général De Gaulle
- 76480 Duclair
- 06.41.17.84.35
- 02.35.61.82.80
- Fiche agence
- Site Web
