A propos de ce bien
74370 FILLIERE / SAINT-MARTIN-BELLEVUE - MAISON RÉCENTE 2019 - TERRAIN 636 m² - 4 CHAMBRES - 15 MIN ANNECY - 20 MIN GENEVE
EXCLUSIVITÉ.
À seulement 15 minutes d'Annecy et 20 minutes de Genève, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2019, située dans un environnement résidentiel recherché, sur la commune de Saint-Martin-Bellevue (Fillière).
Implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 636 m², cette maison récente offre un cadre de vie idéal, entre nature, confort moderne et accessibilité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 54 m², ouverte sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse exposée Sud-Ouest et de la vue dégagée sur la forêt.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez avec salle d'eau, offrant un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille.
Les points forts :
- Maison d'architecte récente (2019)
- Excellente performance énergétique, faibles consommations
- Environnement calme et verdoyant
- Vue dégagée sur la forêt
- Terrain clos et arboré de 636 m²
- Terrasse exposée Sud-Ouest
- Grande pièce de vie lumineuse (45 m²)
- 4 chambres dont une suite parentale
Stationnement et annexes :
- Garage de 22 m²
- Jusqu'à 4 places de stationnement extérieures
Équipements :
Construction sur vide sanitaire
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Volets roulants électriques
Portail motorisé avec visiophone
Porte de garage sectionnelle motorisée
VMC motorisée
Localisation stratégique :
5 minutes de l'A41
15 minutes d'Annecy
20 minutes de la douane de Bardonnex (Genève)
Maison en excellent état - aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie, calme et proximité des grands axes.
Contact et visites :
Eddy Vayer - Efficity Annecy
06 72 70 39 27
[email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eddy Vayer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°823889522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Construction : 2019
- Surface de 130,00 m2
- Terrain de 636 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : non
- DPE : B (71)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 799 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.72.70.39.27
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
