Vente maison 4 pièces 18110 - St Martin d'Auxigny

Réf. : EVR-30655620

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Située au calme, dans un hameau paisible à 30 minutes de Bourges centre et 7 minutes du bourg de Saint Martin d'Aunxigny, cette maison de plain-pied de 98,65 m², orientée plein sud, offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, un salon lumineux de 20 m², une cuisine de 11,28 m², une véranda de 13 m², une salle d'eau, des WC séparés, un cellier et un couloir central.
Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances :
Un grand hangar ouvert,
Une grange à tracteur,
Un ancien corps de ferme comprenant étable et grange,
Un abri de voiture,
Un puits fonctionnel,
le tout offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’aménagements professionnels ou de projets agricoles.
Le terrain, entièrement clôturé et d’une surface de 6000 m², vous garantit calme, intimité et un cadre de vie naturel idéal.
Sur le plan technique:
-Chaudière au fuel à changer car ancienne.
-Assainissement individuel à mettre en conformité.
-Installation électrique à revoir entièrement.
-Huisseries simple vitrage bois.
Commune de Menetou-Salon
Honoraires TTC charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DUPRAT, agissant sous le statut de Agent commercial EI, immatriculé(e) au RSAC de Bourges sous le numéro 919242669, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros,
31 Route des Clous, 18110 Vasselay ;
SIRET 952 914 703 00014.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP
M. DUPRAT Julien
Conseiller immobilier
RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES