Location appartement 3 pièces 38400 - St Martin d'Hères

Réf. : EVR-32917841

T3 + CAVE

SAINT MARTIN D'HERES - 8 Rue Toulouse Lautrec,

Venez découvrir ce charmant T3 de 52,56 m², situé au 2? étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

Entièrement rénové en 2024, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour.

La cuisine est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et dispose d'un emplacement pour installer une machine à laver. Elle donne accès à un balcon sans vis-à-vis.

Le séjour, traversant Est/Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'espace nuit comprend deux belles chambres avec carrelage au sol, dont une avec placard intégré.

La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche serviettes.

WC indépendants.

Chauffage individuel électrique, climatisation réversible neuve, fenêtres en double vitrage PVC.

BON A SAVOIR :
- Climatisation réversible neuve ;
- Facilité de stationnement en bas de la copropriété ;
- Appartement entièrement rénové en 2024 ;
- Cave en sous-sol ;

LES POINTS FORTS :
- Sa luminosité, Traversant Est/Ouest ;
- Vue dégagée, pas de vis-à-vis ;
- Commerce à proximité ;

QUARTIER :
Commerces de proximité : tabac, boucherie, boulangerie, pharmacie.
Présence de professionnels de santé (kinésithérapeutes), d'une école de danse et de l'école maternelle Romain Rolland.
Ligne de bus n°16 à 150 m (arrêt « Glaïeuls »).
À 1 minute en voiture de l'accès à la rocade direction Chambéry ou Lyon/Valence.

Ne tardez pas pour venir le visiter !

Mandat n°55 VH
*Zone soumise à l'encadrement des loyers

Honoraires de 683 € TTC à la charge du locataire comprenant 157 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 681.00 €/mois. Loyer de base 681.00 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 19 €/mois. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.