Location appartement 4 pièces 38400 - St Martin d'Hères

Réf. : EVR-33144008

T4 MEUBLE + CAVE

ST MARTIN D'HERES - 4 Place de la République

Idéal pour une colocation étudiante, découvrez ce magnifique appartement T4 entièrement rénové de 55,70 m², meublé et équipé, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec un agréable parc arboré.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée : plaque de cuisson à induction, hotte, four encastré, réfrigérateur avec congélateur, micro-ondes encastré et un lave-vaisselle. Un espace repas avec bar et chaises hautes complète cet ensemble convivial.

Le séjour offre tout le confort nécessaire avec un canapé, une table basse, un meuble TV et une télévision.

L'appartement dispose de trois belles chambres, chacune aménagée avec un sommier, un matelas, une alèse, une couette, une commode et un bureau, offrant un espace idéal pour étudier dans le calme.

La salle d'eau, entièrement rénovée, est équipée d'une élégante douche à l'italienne, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes.

Les WC sont indépendants.

De nombreux espaces de rangement sont disponibles dans l'appartement, qui comprend également un lave-linge pour un confort optimal au quotidien.

Loué avec une Cave en sous-sol vous permettant de stocker vos objets les plus encombrants.

Le chauffage est collectif et inclus dans les charges.

BON A SAVOIR :
- Récemment rénové ;
- Copropriété avec parc Verdoyant ;
- Traversant ;
- Local à vélos ;

LES POINTS FORTS :
- Proche des transports en commun ;
- Très lumineux ;
- Cave en sous-sol ;

QUARTIER :
CROIZAT : Proche de l'Arrêt Péri-Brossolette à environ 5 minutes à pied, de la ligne de Tram C : reliant Seyssins au campus Condillac Universités et du Tram E qui vous permet de rejoindre rapidement le centre de Grenoble. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération grenobloise. Le campus de l'Université Grenoble Alpes est accessible en 10 à 15 minutes en tram ou à vélo. On y retrouve aussi Grenoble INP, Sciences Po Grenoble. Les IUT, UFR de Sciences, Lettres, Droit, Économie, STAPS et de nombreuses écoles d'ingénieurs.

Disponible de suite

Zone à encadrement des loyers
Mandat n°837 VH

Honoraires de 724 € TTC à la charge du locataire comprenant 167 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 711.20 €/mois. Loyer de base 711.00 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 20 €/mois. Dépôt de garantie 1 462 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.