A propos de ce bien
En exclusivité – T4 avec fort potentiel – Saint-Martin-d’Hères
Situé rue Toulouse-Lautrec, au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement T4 de 60,43 m² séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser.
Traversant Est/Ouest, il bénéficie d’une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Il se compose d’une cuisine avec accès balcon exposé Est, d’un séjour lumineux, de trois chambres et d’une salle de bains avec WC.
???? Des travaux sont à prévoir (électricité, huisseries, chauffage, rafraîchissement global), mais ils constituent une réelle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.
???? Valorisation énergétique intéressante :
Changement des huisseries → passage en classe EModernisation du chauffage → amélioration supplémentaire des performancesUne cave privative complète le bien, et le stationnement est facilité par un parking collectif.
???? Idéal pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif rentable après rénovation.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 60,00 m2
- Loi Carrez : 60,43 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Balcon
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Copropriété : oui
- Charges : 64 € par mois
- Taxe foncière : 1 112 € par an
- DPE : F (342)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 85 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 90 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SOPHIES 2 L'IMMOBILIER
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- 10 Allée De L'atrium
- 38640 Claix
- 04.38.92.02.05
- Fiche agence
- Site Web
