A propos de ce bien
eXp France vous propose cette maison individuelle surélevée de 105 m² à fort potentiel, implantée sur une généreuse parcelle de 1 560 m² (non clôturé), dans un environnement calme et recherché.
À rénover selon vos envies, cette maison offre une excellente base pour concrétiser un projet familial ou un investissement à forte valeur ajoutée.
La maison se compose de quatre chambres confortables de 13,01 m², 10,85 m², 13,38 m² et 11,12 m², permettant d'accueillir aisément une famille. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, cave, salle de loisirs ou encore espace professionnel.
Construite en 1967, cette maison bénéficie d'une structure saine et d'un fort potentiel de valorisation après travaux. Les combles sont aménageables.
Son emplacement constitue un véritable atout, avec les écoles maternelle et élémentaire à proximité, garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Les points forts de ce bien :
Belle parcelle de 1 560 m²
4 chambres aux volumes appréciables
Sous-sol complet
Secteur calme et recherché
Fort potentiel de rénovation et de valorisation
Cette propriété s'adapte à de nombreux projets :
Résidence principale pour une famille souhaitant créer un intérieur à son image
Investissement locatif, notamment grâce à la proximité de la centrale nucléaire de Nagent-sur-Seine
Opération de rénovation-revente avec une belle perspective de valorisation
Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et d'un environnement privilégié.
Ne laissez pas passer cette occasion de révéler tout le potentiel de cette maison et de lui redonner une nouvelle vie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Tilia Batista
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953703964 Troyes
Commodités
- Maison
- Construction : 1967
- Surface de 105,00 m2
- Séjour : 22 m2
- Terrain de 1 560 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage : 2
- Cave
- Copropriété : non
- DPE : D (239)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 108 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
-
- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.26.67.42.81
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
