Vente maison 4 pièces 40390 - St Martin de Hinx

Réf. : EVR-33144083

# Maison contemporaine de 2023 avec piscine, garage et jardin paysager – Saint-Martin-de-Hinx

**Vous rêvez d'une maison récente sans les contraintes d'une construction ? Cette maison est faite pour vous.**

Construire aujourd'hui demande du temps, de l'énergie et un budget souvent supérieur aux prévisions. Ici, tout est déjà réalisé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Martin-de-Hinx, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023 offre environ 101 m² habitables sur un terrain clos, arboré et paysager de 538 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au salon-séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, la terrasse en bois prolonge naturellement la pièce de vie et s'ouvre sur un agréable jardin paysager. La piscine de 10 m² complète parfaitement cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Les prestations proposées répondent aux attentes actuelles en matière de confort et d'économies d'énergie :

* Construction de 2023 encore sous garanties.
* Climatisation réversible gainable dans toute la maison.
* Poêle à granulés.
* Garage attenant.
* Cellier.
* Menuiseries aluminium.
* Matériaux et finitions de qualité.
* Aucun travaux à prévoir.

Cette maison représente une véritable alternative à une construction neuve. Vous bénéficiez immédiatement d'une maison récente, d'un extérieur entièrement aménagé avec terrasse, jardin et piscine, sans les délais de construction ni les coûts supplémentaires liés aux aménagements extérieurs.

Les principaux atouts :

* Maison contemporaine de plain-pied.
* Construction 2023.
* Environ 101 m² habitables.
* Terrain clos de 538 m².
* Piscine.
* Terrasse en bois.
* Jardin paysager.
* Garage.
* Cellier.
* Climatisation gainable.
* Poêle à granulés.
* Cuisine ouverte aménagée et équipée.
* Quartier résidentiel calme.
* Aucun travaux à prévoir.

À proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, cette maison allie confort, modernité et qualité de vie.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Edwige Favro
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497747196