A propos de ce bien
17410, SAINT-MARTIN-DE-RÉ - APPARTEMENT DUPLEX HYPER LUMINEUX AU CŒUR DU PORT - EMPLACEMENT D'EXCEPTION
Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité ce duplex de 63m² situé sur l'îlot central du port de Saint-Martin-de-Ré -- un emplacement rare et recherché, au cœur de la vie du village.
Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce.
Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.
Le bien
Cet appartement en duplex, en très bon état général et particulièrement lumineux, se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte
WC indépendant
Étage
Deux chambres, chacune avec un atout rare :
vue mer pour l'une,
vue sur le port et accès à un balcon pour l'autre
Salle d'eau
Placards intégrés dans les deux chambres
Annexes
Une cave
Équipements
Chauffage électrique
Une grande partie des menuiseries en simple vitrage
Cadre de vie & environnement
Au cœur du port de Saint-Martin-de-Ré, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : restaurants, commerces, boutiques, pistes cyclables, promenades, marché, services... tout est accessible à pied.
Un avantage notable pour ce secteur très prisé :
Possibilité d'obtenir un pass de stationnement gratuit à l'année, réservé aux habitants de l'îlot.
Commodités locales
À proximité immédiate : boulangeries, supérettes, restaurants, pharmacie, commerces de proximité et services du centre-village.
Écoles maternelle et primaire dans la commune ; collège également sur place.
Des liaisons en bus facilitent les déplacements vers les autres villages de l'île et vers La Rochelle.
Financement
Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter.
Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider.
Je serai ravi de vous faire visiter ce bien.
N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 63,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : F (342)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 395 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 776 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.46.37.56.42
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
