A propos de ce bien
✨ Rare sur le marché ! Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces PMR, niché au cœur d'une petite copropriété sécurisée et intimiste, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin-de-Seignanx.
???? Dès votre arrivée, vous serez conquis par son ambiance chaleureuse, sa luminosité exceptionnelle et son magnifique jardin privatif de 70 m², entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix où l'on se sent comme dans une maison !
???? Les atouts qui font la différence :
✔ Jardin privatif de 70 m² avec abri de jardin
✔ Mitoyenneté appartement d'un seul côté !
✔ Terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil et du calme
✔ Vue dégagée sur le jardin depuis le salon
✔ Accès sécurisé indépendant par portillon depuis l'extérieur
✔ Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
???? Un intérieur soigné et fonctionnel
• Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
• Cuisine entièrement équipée de qualité ????
• Plan de travail en Silestone, belle crédence
• Nombreux rangements
• Agencement pratique et facilement aménageable
????️ Espace nuit confortable : Chambres de 12,5 et 11 m²
• Grande salle d'eau avec douche / receveur + fenêtre
• WC indépendant avec fenêtre
⚙️ Confort et prestations
• Appartement accessible PMR ♿
• Chauffage au gaz
• Chaudière entretenue et révisée chaque année
• DPE : C
• Taxe foncière : 786 euros
• 2 places de stationnement privatives ????????
???? Emplacement privilégié
???????????????? Écoles accessibles à pied
???? Arrêt de bus à proximité immédiate
???? Supermarché à seulement 600 mètres
????️ Centre-bourg et commodités à quelques minutes
???? Les appartements avec un tel jardin, sans vis-à-vis et offrant un véritable esprit « maison » sont extrêmement rares sur le secteur.
???? Une opportunité à ne pas manquer ! Que vous soyez un jeune couple, des retraités ou à la recherche d'un investissement patrimonial de qualité, ce bien saura vous séduire par son confort, son calme et sa qualité de vie exceptionnelle.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2018
- Surface de 57,10 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (83)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 249 000 €.
Honoraires : 5.06% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 237000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 37 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 628 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CMP Finance
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- 2 Chemin D'amezpildegia
- 64240 Hasparren
- 06.14.63.36.38
- 06.14.63.36.38
- Fiche agence
- Site Web
