A propos de ce bien
Le Mas du 18e de construction en pierre typiquement Cévenol est adossé à sa colline depuis deux siècles. Isolé, il est entouré de verdure et pourtant à seulement 6 km dAlès. Doté de plus de 500 m² le mas a été rénové en totalité en 1975 et en 2002 tout en respectant la pierre et les matériaux dantan. Actuellement exploité avec 6 appartements, 16 pièces, 8 salles de bain, 9 wc et 120 m² de bergerie voutée plus 60 m² de caves, il est modulable à souhait avec ses différentes portes communicantes et entrée privées. Laffaire fonctionne très bien notamment grâce au circuit automobile Européen du Pôle Mécanique dAlès, les étudiants et le tourisme. Très belle terrasse de 120 m², et très grande piscine de 13 m / 6,50 m. Leau est gratuite avec un puits qui alimente la piscine, larrosage et le mas. Chauffage au gaz (chaudière neuve de 2007). ADSL, four à pain, tout à légout, plomberie et électricité aux normes (entièrement refait en 2002). Gros potentiel et possibilité de créer de nouvelles chambres et studios. Le mas se vend totalement équipé et meublé (appareils ménagers, meubles, billard, fitness, etc.) prêt à être exploité sur ses 2 hectares de terrain (possibilité 1 hectares supplémentaire). Il faut le voir, vite. Coup de cur assuré. Jean-Jacques Sevestre - Expertimo - Agent Commercial indépendant - Nimes 327 081 394 - Tel : 06.14.39.18.09.
Commodités
- Maison
- Construction : 1790
- Surface de 440,00 m2
- Loi Carrez : 440,00 m2
- Terrain de 18 700 m2
- 20 Pièces
- 16 Chambres
- 8 Salles de bains
- 8 WC
- Piscine
- Taxe foncière : 3 200 € par an
- DPE : D (163)
- GES : D (29)
À propos du prix
Prix : 655 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMO PROJET
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- 1301 B Chemin Sous Saint Etienne
- 30100 Alès
- 06.14.39.18.09
- 06.14.39.18.09
- Fiche agence
- Site Web