A propos de ce bien
Maison 3 pièces 83 m² UN BIEN RARE À SAISIR :10 min de Coutras, 35 min de Bordeaux
Découvrez cette maison de charme de 90 m², bâtie vers 1820, alliant authenticité et potentiel moderne. Nichée sur un terrain de 3024 m² en partie boisé, elle offre un cadre de vie paisible, intime et sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui rêvent d'espace et de sérénité.
INTÉRIEUR LUMINEUX & FONCTIONNEL :
Grand espace de vie ouvert : cuisine aménagée, salon et séjour baignés de lumière naturelle toute la journée.
2 chambres spacieuses pour un confort optimal.
Salle d'eau pratique + WC
UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ :
Terrain généreux avec zone boisée, parfait pour les amoureux de la nature.
Calme absolu, loin de l'agitation urbaine, pour une vraie qualité de vie.
UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL :
Grange avec permis de construire accordé :
possibilité d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire (bureau, atelier, gîte…).
Annexe de 100 m² à rénover selon vos envies (garage, atelier, espace détente…).Changement de destination accordée par la mairie !
Projet clé en main : imaginez une extension, une activité professionnelle à domicile, ou un lieu de vie unique !
Vous êtes :
Familles en quête d'espace et de nature.
Investisseurs ou artisans cherchant un bien avec potentiel.
Amoureux des vieilles pierres et des projets à personnaliser ?
Alors VISITER SANS TARDER ! Ce bien allie charme de l'ancien, espace et possibilités d'évolution – une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre idyllique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser le charme opérer !
?? Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340.00 et 5920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893588533 TOURS
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 320,00 m2
- Terrain de 6 000 m2
- 17 Pièces
- 4 Chambres
- Nombre d'étage : 1
- Copropriété : non
- DPE : E (307)
- GES : E (63)
À propos du prix
Prix : 263 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.32.12.87.35
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
