Vente maison 4 pièces 77320 - St Martin du Boschet

Réf. : EVR-33070158

? **Découvrez cette maison ancienne de caractère, un écran de possibilités niché au coeur d'une campagne préservée !**

Une demeure d'exception de 1948, aux pierres patinées par le temps et aux poutres apparentes, où chaque détail raconte une histoire. Avec ses 93 m² de surface habitable répartis sur un seul niveau (RDC), cette maison ancienne est une invitation à vivre une vie sereine et inspirante.

Les 4 pièces spacieuses offrent un agencement harmonieux, alliant confort et fonctionnalité. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, est prête à accueillir vos plus belles recettes. Les ouvertures en bois et PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique optimale, pour un intérieur agréable en toutes saisons.

Le terrain de 1127 m², généreux et intime, est un écrin de verdure où la nature s'épanouit. Imaginez des matins paisibles bercés par le chant des oiseaux, des soirées estivales sous les étoiles ou des week-ends de détente au bord d'une future piscine. Oui, ce terrain est piscinable ! Une opportunité en or pour créer votre propre oasis de fraîcheur et de convivialité.

L'état général ancien de la maison est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle. Que vous soyez adepte du style vintage ou du minimalisme contemporain, cette demeure est une pépite à rénover selon vos envies. Le chauffage individuel vous offre déjà la liberté de personnaliser votre confort thermique, tandis que les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent une touche de caractère à chaque pièce.

Perchée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison ancienne est un véritable havre de paix, où le temps s'écoule au rythme des saisons. À quelques minutes des commodités essentielles, vous profiterez d'un cadre de vie préservé sans renoncer à la praticité du quotidien. Les écoles, commerces et services médicaux sont à portée de main, tandis que les axes routiers principaux vous permettent de rejoindre rapidement les grandes villes voisines.

**Ne laissez pas cette pépite vous échapper !**

Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette demeure est un écrin de possibilités qui n'attend que vous. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers de We Invest France pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Nicolas Dartus
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 906 337 REIMS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr