Vente maison 6 pièces 49170 - St Martin du Fouilloux

Réf. : EVR-32997564

L'agence Nicole Joubert vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale indépendante située sur la commune de Saint-Martin-du-Fouilloux, à environ 12 km d'Angers.

Idéalement située à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison offre un cadre de vie agréable.

Exposée Sud-Est, cette maison lumineuse se distingue par son excellent entretien, ses nombreux travaux récents ainsi que son excellent classement énergétique (DPE C).

Les atouts du bien :
- Maison indépendante
- Vie de plain-pied
- 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée
- Sous-sol complet
- Maison lumineuse et parfaitement entretenue
- Jardin clos et arboré
- 3 terrasses dont une avec pergola
- Véranda
- Carport pouvant accueillir un camping-car
- Portail électrique
- Puits
- Toiture en ardoises naturelles

Travaux et améliorations réalisés :
- Cuisine Schmidt récente (2018)
- Sols refaits (2018)
- Isolation des pignons (2018)
- Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques (2018)
- Salle de bains créée à l'étage (2019)
- Poêle à granulés programmable (2019)
- Ballon électrique (2020)
- Salle d'eau rénovée (2023)
- Climatisation dans la pièce de vie (2024)

Cette maison de 1974, entièrement rénovée à l'intérieur, offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés programmable. Cet espace donne directement accès à la véranda ainsi qu'à une terrasse située à l'avant de la maison. Une cuisine aménagée et équipée dispose également d'un accès extérieur.

Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain soigné et entièrement clos, avec portail électrique. Les aménagements extérieurs ont été entièrement repensés avec 3 terrasses, dont une avec pergola , enrobés, offrant de beaux espaces de vie en plein air.

Un carport permet également d'accueillir un camping-car.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité aux portes d'Angers.

Contactez Anne-Marie TENAILLEAU : 06 10 70 68 61
Agent commercial : RSAC 913541660
















Anne-Marie TENAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913541660 - ANGERS.