Vente maison 4 pièces 71620 - St Martin en Bresse

Réf. : EVR-33256457

Nicolas PACOT - Neyrat Immobilier Saint-Martin-en-Bresse

À Saint-Martin-en-Bresse, commune dynamique offrant écoles, collège, commerces, services de santé et toutes les commodités du quotidien, découvrez cette ancienne fermette entièrement rénovée de 92 m² habitables, ( 112 m² au sol ) implantée sur une belle parcelle close de 2 462 m².

Située sur l'axe Saint-Martin-en-Bresse - Mervans, cette maison allie le charme de l'ancien aux performances énergétiques d'une rénovation récente.

Au rez-de-chaussée :
Salon chaleureux avec de nombreux placards intégrés.
Grande cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace repas.
Salle d'eau moderne.
WC indépendant.
Espace buanderie.

À l'étage :
Palier.
Deux belles chambres.

Prestations de qualité :
Excellent DPE : B, garantissant une faible consommation énergétique.
Pompe à chaleur avec chauffage central par radiateurs.
Climatisation réversible dans toute la maison
Insert à bois gainé pour un confort optimal en hiver.
Huisseries récentes en double vitrage.
Isolation refaite.
Assainissement individuel conforme (fosse septique aux normes).

Les extérieurs :
Terrain clos de 2 462 m².
Cour.
Puits.
Petit bâtiment de rangement pour le bois et le matériel de jardin.
Les atouts :

Maison entièrement rénovée, aucun gros travaux à prévoir.
Excellente performance énergétique (DPE B).
Chauffage économique grâce à la pompe à chaleur.
Grand terrain plat et clos.
Environnement agréable tout en restant proche des commerces et des écoles.
Idéale pour un premier achat, un couple ou une résidence secondaire.

Une maison clé en main, économe en énergie et parfaitement entretenue, à découvrir rapidement.

Contactez Nicolas PACOT - Neyrat Immobilier Saint-Martin-en-Bresse pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr