Vente appartement 2 pièces 33390 - St Martin Lacaussade

Réf. : EVR-33213453

Idéal pour un investisseur, découvrez cet agréable appartement T2 de 47,42 m², situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2006, avec piscine.
Vendu occupé, ce bien bénéficie d'un locataire sérieux en place avec un bail en cours depuis le 15 octobre 2021, sans aucun incident de paiement. Le loyer mensuel hors charges est de 405,00 €, offrant un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats.
L'appartement, en excellent état, se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 23 m², ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.
Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.
La résidence offre un cadre de vie recherché grâce à sa piscine, tout en étant proche des commodités : commerces, transports, établissements scolaires et services de santé sont facilement accessibles.
Les atouts :
Résidence avec piscine.
Appartement en excellent état.
Balcon et place de parking privative.
Locataire en place depuis le 15/10/2021.
Aucun impayé ni difficulté de gestion.
Loyer mensuel hors charges : 405,00 €.
Revenus locatifs immédiats.
Une belle opportunité pour un investissement serein et pérenne.

Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 28-10-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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