Vente maison 2 pièces 37270 - St Martin le Beau

Réf. : EVR-32356216

149 000 €

  • 1 chambre
  • 1 sde
  • 59 m² de surface
  • 857 m² de terrain
  • 2 525,42 € prix / m²

A propos de ce bien

À DIERRE, au calme d'une impasse,
à seulement 5 min de Saint-Martin-le-Beau, 8 min de Bléré et 13 min d'Amboise,

Découvrez cet ensemble immobilier du XVIII? siècle, implanté sur un terrain de 857 m², offrant un cadre paisible et un potentiel rare.

MAISON PRINCIPALE – 59m² HABITABLES
Au rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux
- Une cuisine indépendante
- Une salle d'eau récente
- Un WC indépendant
À l'étage - une page blanche à inventer selon vos envies :
- Une pièce palière
- Une chambre
- Une salle d'eau (réseaux eau + électricité déjà prévus)

DÉPENDANCES AVEC GROS POTENTIEL :
- Grange d'environ 55 m² au sol
- Déclaration de travaux accordé pour aménagement
- Seconde dépendance d'environ 30 m² au sol

ENSEMBLE IDÉAL POUR :
- Résidence principale évolutive
- Investissement locatif / gîte
- Projet de rénovation avec caractère

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi et parlons de votre futur chez-vous !

Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Clémence HOUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 53362859000077 TOURS

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1740
  • Surface de 59,00 m2
  • Séjour : 17 m2
  • Terrain de 857 m2
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Parking : 6
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : G (436)
  • GES : C (17)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 149 000 €.

Honoraires : 6.43% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 140000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

eXp Realty

    • 266 Place Ernest Granier
    • 34000 Montpellier
Pas de visuel

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