Vente propriété 10 pièces 87440 - St Mathieu

Réf. : EVR-26529178

Réf. annonce : 9610 - VIAGER SEMI-OCCUPE avec PARTIE LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS
SAINT MATHIEU (87)
Au cœur du parc naturel régional Périgord Limousin, à proximité du centre-ville et de ses commerces, dans un secteur privilégié au calme absolu, une vaste PROPRIETE comprenant 2 très belles MAISONS sur un magnifique TERRAIN arboré. Elle se compose :
PARTIE OCCUPEE 200,04 M² : UNE MAISON EN PARPAING
• RDC : une entrée avec placard, un grand séjour double avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur une TERRASSE, deux grandes chambres, un w.c., une salle de bains avec douche et baignoire.
• Etage : 2 grandes chambres, une salle d’eau et un w.c.
• Sous-sol total : 1 chambre, une salle d’eau et un w.c.
• GARAGE double, ATELIER, CAVE et CUISINE d’été
PARTIE LOUEE 171,09 M² ; UNE MAISON EN PIERRES
• RDC : Une pièce de vie avec cuisine ouverte comprenant un salon avec cheminée/insert donnant sur la TERRASSE, une buanderie, une salle de bains et un w.c. une grange.
• Etage : 4 grandes chambres et une salle d’eau avec w.c.
Sols : Carrelages et Parquet
Chauffage par climatisation réversible (maison occupée) et pompe à chaleur réversible (maison louée), eau chaude par cumulus.
N.B. :
La 2ème maison étant louée suivant bail du 01/05/2021 renouvelable tous les 3 ans, pour un loyer mensuel de 650 euros CC à percevoir par l’acquéreur.
Maisons en très bon état d’entretien (maison occupée construite en 2000, maison louée rénovée en 2010), dans un beau TERRAIN de 14 132 m². Fosse septique.
BOUQUET : 220 000 euros HAI + rente : 915 euros/mois indexée
OCCUPE 2 TETES : 74 ans (M) et 72 ans (D)
Valeur Vénale : 500 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T.F. : 1 973 euros