Vente villa 8 pièces 34270 - St Mathieu de Tréviers

Réf. : EVR-32521428

PIC SAINT-LOUP – Co-exclusivité

À seulement 15 minutes au nord de Montpellier, dans le charmant village de Saint-Jean-de-Cuculles, cette élégante propriété de 251 m² s'inscrit sur une magnifique parcelle paysagée de 1 518 m².

Dès l'entrée, la maison propose un vestiaire puis s'ouvre sur un vaste espace de vie d'environ 100 m² avec cheminée, cuisine américaine, et offrant une vue agréable sur l'espace piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de près de 40 m² avec dressing et salle d'eau, un bureau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres confortables, accompagnées d'une grande salle d'eau et de toilettes séparées.
Le niveau inférieur propose un espace polyvalent idéal pour une salle de sport, de musique ou de loisirs, ainsi qu'une buanderie et un garage attenant.

À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement aménagé invite à la détente autour d'un bel espace piscine avec cuisine d'été et terrain de pétanque, parfait pour des moments de convivialité. Un garage indépendant et plusieurs annexes de rangement viennent compléter le bien.

Ses atouts : eau du bas Rhône, prestations de qualité, climatisation gainable, près de 70m² de surfaces annexes, eau du bas-Rhône...

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Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 892 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Hugo HAGNERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 922 706
RCP Galian-smabtp