A propos de ce bien
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 110 m² habitables, construite en 2009, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace spacieux et lumineux. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette propriété est parfaite pour accueillir confortablement vos proches et vos invités.
Imaginez-vous dans un séjour de 38 m² baigné de lumière, ouvrant sur un jardin paisible et une terrasse ensoleillée. La cuisine moderne et les espaces de vie généreux invitent à des moments de convivialité et de détente. Les chambres, spacieuses et bien aménagées, offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille.
Cette maison dispose de deux salles d'eau, dont une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que de deux toilettes séparées pour plus de commodité. Le stationnement est assuré avec une place intérieure et une place extérieure, offrant une solution pratique pour vos véhicules.
Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des beaux jours. La terrasse, exposée sud-ouest, est parfaite pour des dîners en plein air ou des moments de détente au soleil.
La maison est équipée d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC et de portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale et une économie d'énergie. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, assurant une installation fiable et durable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 331 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Aurore MASCRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 2009
- Surface de 110,00 m2
- Séjour : 34 m2
- Terrain de 504 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (112)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 345 000 €.
Honoraires : 3.98% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 331800.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
COTE & SABLES IMMOBILIER
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- 110 Rue Des Nouettes
- 85180 Les Sables-d'Olonne
- 06.82.85.77.75
- 02.51.23.53.46
- Fiche agence
- Site Web
