Vente appartement 1 pièce 94100 - St Maur des Fossés

Réf. : EVR-31178857

Situé dans le quartier résidentiel et calme proche des bords de Marne, ce studio est une belle opportunité pour un investissement ou un premier achat.

Dans une résidence récente et bien tenue (1993), avec ascenseur, il se trouve au 1er étage et profite d'un cadre agréable, au calme, avec une belle terrasse de 22 m², orientée est, donnant sur un jardin arboré. Un atout rare.

D'une surface de 24 m², l'appartement est bien agencé, avec une pièce de vie confortable, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains avec WC et plusieurs espaces de rangements.

Le bien est en parfait état, aucun travaux sont à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété.

Les faibles charges, le bon DPE en font des atouts indéniables pour un investisseur, un étudiant ou pour un pied-à-terre. Un bien rare sur le secteur, pour ceux qui cherchent un bien récent, au calme, avec un bel extérieur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 550.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.