Vente appartement 3 pièces 94100 - St Maur des Fossés

Réf. : EVR-31983219

Appartement T3 – Résidence 2024 – Grand standing – Jardin & terrasse – Parking sous-sol

À seulement 700 mètres du RER et à proximité immédiate des écoles, découvrez cet appartement de standing situé au sein d'une résidence récente livrée en 2024, aux prestations soignées et à l'architecture contemporaine.

D'une surface de 73,34 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse et au jardin de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC indépendants

L'appartement bénéficie d'un extérieur rare : terrasse et jardin privatif d'environ 34 m², avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.

Un intérieur contemporain, aux lignes épurées, avec parquet massif, grandes ouvertures aluminium double vitrage et une belle luminosité naturelle.

Résidence sécurisée avec ascenseur, conforme PMR, chauffage collectif par géothermie (DPE B), faibles consommations énergétiques.

Un stationnement en sous-sol complète ce bien

Un appartement récent, clé en main, offrant confort, performance énergétique et extérieurs privatifs.
Bien rare sur le marché

Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 491 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 260.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.