A propos de ce bien
Saint-Maur Mairie – Studio plein sud au calme et en hypercentre
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, RER), dans le secteur recherché de la Mairie, nous vous proposons ce studio d'environ 24 m², au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue dégagée, offrant une belle luminosité et un environnement calme.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
L'appartement est à rénover, ce qui laisse la possibilité de le repenser entièrement et d'optimiser les volumes selon ses besoins. Un bien avec un fort potentiel, aussi bien pour un investissement que pour un premier achat.
Une cave complète le bien.
Charges d'environ 163 € / mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Un bien rare sur le secteur, avec un vrai potentiel de valorisation, dans un emplacement recherché
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 901 2021 000 000 072
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 24,00 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 163 € par mois
- DPE : E (335)
- GES : E (72)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 149 000 €.
Honoraires : 6.43% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 16 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 920 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ELYTE
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- 11 Av Charles De Gaulle
- 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- 01.48.83.11.22
- 01.48.83.11.22
- Fiche agence
- Site Web
