Vente appartement 4 pièces 94100 - St Maur des Fossés

Réf. : EVR-32641520

Situé au coeur du quartier des Mûriers à La Varenne Saint Hilaire, ce bel appartement de quatre pièces profite du cadre privilégié d'une résidence familiale parfaitement entretenue et agrémentée d'un superbe parc arboré.
En étage, ce bien traversant se distingue par une luminosité constante grâce à sa double exposition Est/Ouest.
L'entrée dessert un vaste double séjour s'ouvrant sur un balcon ensoleillé, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Ce bien aux charges modérées bénéficie d'un ravalement récent et se situe à seulement 500m des écoles, à proximité immédiate des bords de Marne et à 15min du RER de La Varenne.
Une cave complète l'ensemble et le stationnement est libre au sein de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1229.00 et 1664.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.