Vente local commercial 6 pièces 94100 - St Maur des Fossés

Réf. : EVR-33084647

94100 ST MAUR - LA PIE - BUREAUX DE STANDING EN RDC - IDEAL PROFESSIONS LIBERALES / MEDICAL / START UP / PME - ATELIER & TERRASSE - DPE B
Aïmen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien ligne, vous proposent cette opportunité unique dans le secteur prisé de la Pie à Saint Maur
Dans le quartier en plein expansion avec une forte demande pour des professionnels du médical ou autres professions libérales, ce local commercial organisé en bureau de plain pied avec une vitrine donnant sur rue, un accès atelier stockage dédié et un entrée principale avec baie vitrée
D'une superficie carrez de 135m2, il se compose comme suit :
- une devanture d'environ avec baie vitrée et vitrine avec stores
- un espace accueil / bureau / salle d'attente d'environ 23m2
- un espace de stockage d'environ 21m2 et hauteur sous plafond de 3,5m
- 5 bureaux séparés dont 2 de 19m2
- un wc pmr séparé
- une kitchenette moderne
Hauteur sous plafond de 2,50m avec installations électriques modernes
Matériaux de qualité utilisés : plan de travail, mobilier, peinture et décoration de standing
Il est possible d'ouvrir certaines cloisons et agrandir ou réduire les espaces selon les besoins
Charges de copropriété : 60€/mois
Taxe foncière : 2 840€ / an
***** Les plus qui nous font craquer *****
- vitrine et store idéal pour un magasin ou toute activité
- atelier de stockage pratique et directement accessible
- bureaux spacieux - possible de les agrandir en retirant les cloisons
- parfait état général et finitions de qualité
- stationnement libre dans la rue
- gare RER A Le Parc à 5 minutes en voiture / bus
Pour organiser une visite, contactez Aïmen Mejri au 0615400251
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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