Vente maison 6 pièces 94100 - St Maur des Fossés

Réf. : EVR-27885804

Immo du Grand Paris vous présente à la vente à Saint-Maur-des-Fossés (94100) dans le quartier pavillonnaire de la Pie, au calme, proche des bords de marne et de la piste cyclable,
une maison ancienne entièrement rénovée avec goût en 2019 , très lumineuse d'une superficie de 156 m² ( 192 m2 au sol )et 344 m² de terrain, arboré.
Elle comprend au rdc surélevé un grand séjour, salle à manger avec parquet massif, traversant et donnant accès sur une grande terrasse , cuisine attenante aménagée et équipée.
à l'étage, 2 chambres , une salle d'eau et un dressing ( possible 3 ème chambre)

En Rez de jardin, une seconde entrée avec placards, buanderie, une 4ème chambre avec baie vitrée donnant accès sur terrasse où vous pourrez passez un moment agréable en famille ou entre amis.
Une seconde pièce pouvant servir de salle de jeux ou chambre d'amis, une cave de 12 m2.
Dépendance au fond du jardin pour stocker tous vos ustensiles de jardinage , vélo, barbecue...

Intérieur en excellent état. Double Vitrage, chaudière gaz condensation.
Ecole et collège à moins de 5 minutes à pied, bus 111 et 107.
Dont honoraires de 2,7 % TTC à la charge de l'acquéreur .

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités et le charme de cette maison de 6 pièces en vente en prenant RDV avec Caroline Carriat au 07 88 38 47 93
Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 925 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34085crj/174/h0Ti9/bareme_2024_immo_du_grand_paris.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr