Vente maison 5 pièces 94100 - St Maur des Fossés

Réf. : EVR-32570647

AU VIEUX SAINT MAUR
Emplacement idéal au calme et à 7 minutes du rer A Parc Saint Maur
En pleine propriété 2 Maisons, idéal profession libérale, investissement locatif ( location maison 2 pièces ).
Maison principale de 99 m2 + maison de 42 M2 indépendante sur le terrain
Maison de 99m2 des années 70 se compose de :
Rez de jardin : 2 chambres, grand dégagement avec placards, salle de jeux./bureau, salle d'eau avec wc
à l'étage : 1 chambre, séjour, cuisine poss.américaine, wc, salle de bains.
Grande terrasse exposée sud , chaudière à gaz Leblanc, compteur edf séparé.
Double vitrage . TRAVAUX A PREVOIR , BEAU POTENTIEL

Maison années 30 De 42 m2:
entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc.
sous-sol partiel ( environ 15 m2 ) chaudière à gaz Leblanc / compteur edf séparé. Toiture récente.
Terrain sans vis à vis avec stationnement extérieur + 1 box attenant à la parcelle , 1 box en sus relié par double portail
Travaux de rénovation intérieurs à prévoir.
Photos avant / après
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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 4200 : entre 3070.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EDEN IMMO - Agentys Mairie : Caroline CARRIAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)