Vente maison 6 pièces 94100 - St Maur des Fossés

Réf. : EVR-32905838

Saint Maur des fossés - ADAMVILLE
Maison ancienne rénovée en 2024 de 122 m2 et 180 m² de surface totale.

Une entrée avec carreaux de ciments d'époque, desservant une chambre et un séjour traversant et lumineux, possibilité d'agrandir le séjour du rdc (cloison non porteuse de la chambre , soit 46 m2 de surface),
une cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès au jardin, un wc séparé, un accès au sous-sol .
à l'étage, 3 grandes chambres avec salle d'eau et wc séparé.

Extension achevée en 2024, toiture neuve et ouvrant en double vitrage.
Potentiel existant au 2ème ( sous combles) mais à créer : ouverture et accès escalier , plancher à créer, surface carrez: 20 m2 surface plancher 49 m2 utiles
Sous-sol semi-enterré avec fenêtres, une salle de bains, un espace chaufferie buanderie ( chaudière Frisquet), une grande pièce pour le stockage ou pour aménager un bureau ou une chambre d'ami selon vos envies, avec accès au garage. Garage de 20 m2 pouvant être divisé et laissé un espace atelier.
Largeur du garage pour petite voiture .
DPE Actuel en E , à venir en D avec changements des robinets thermostatiques.
RER A Le Parc Saint Maur à 21 min, marché d'adamville à 8 minutes, bus 111 et 112 à proximité, Scolarisation école de la pie .
pour plus d'informations ou pour une visite, nous contacter !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3320.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EDEN IMMO - Agentys Mairie : Caroline CARRIAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)