A propos de ce bien
Casavo vous propose à la vente cette MAISON DE CHARME AU CALME ABSOLU - QUARTIER LA VARENNE
Idéalement située dans le secteur très recherché de La Varenne, découvrez cette charmante maison familiale de 112 m² (147 m² au sol). Nichée au fond d'une impasse exclusive et ultra-calme, elle offre un cadre de vie serein et sécurisé, tout en restant à moins de 10 minutes à pied du RER A, des commerces et du marché.
Les points forts qui font la différence :
1/ Emplacement premium : Le calme absolu d'une impasse combiné à la proximité immédiate du centre
2/ Prestations techniques impeccables : Électricité aux normes, double vitrage intégral et toiture refaite à neuf en 2018. Aucun travaux de gros œuvre à prévoir.
3/ Extérieur convivial : Une parcelle de 185 m² accueillant une jolie terrasse avec barbecue maçonné, parfaite pour vos déjeuners d'été et la possibilité de garer 2 véhicules.
Une distribution optimisée et chaleureuse :
*Au Rez-de-Chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie traversante et lumineuse de 25 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau privative (douche et WC) -- idéal pour des invités ou un espace bureau.
*À l'Étage : Un grand dégagement avec penderie dessert deux belles chambres (dont une suite parentale majeure de plus de 17 m²) et une seconde salle d'eau avec WC.
*Sous-sol total aménagé : Une véritable valeur ajoutée offrant un espace buanderie fonctionnel et une grande pièce polyvalente à adapter selon vos envies (salle de cinéma, salle de sport ou salle de jeux).
Année : 1930 (charme de l'ancien)
Taxe Foncière : 1745 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande
À votre disponibilité pour convenir d'un rendez-vous pour vous faire visiter cet appartement (prise de rendez-vous en ligne)
Ce bien est commercialisé par Casavo / honoraires réduits
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Commodités
- Maison
- Construction : 1932
- Surface de 112,00 m2
- Terrain de 185 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : F (295)
- GES : F (79)
À propos du prix
Prix : 680 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PROPRIOO
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- 8 Rue Greneta
- 75002 Paris 2eme Arrondissement
- 07.46.56.06.94
- 01.82.88.73.06
- Fiche agence
- Site Web
