Vente maison 3 pièces 94100 - St Maur des Fossés

Réf. : EVR-33262097

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – ADAMVILLE / MAIRIE – MAISON AVEC JARDIN

À seulement quelques minutes à pied de la Mairie de Saint-Maur, des commerces d'Adamville, du conservatoire, des écoles et du RER A Le Parc Saint-Maur, cette maison en copropriété offre une véritable alternative à un appartement.

Développant environ 49 m² habitables, elle bénéficie surtout d'un jardin privatif d'environ 80 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours et de disposer d'un extérieur en plein coeur de Saint-Maur.

La maison propose aujourd'hui une chambre ainsi qu'un bureau pouvant facilement répondre aux besoins d'une seconde chambre, d'un espace de télétravail ou d'une chambre d'enfant selon votre mode de vie.

Autre avantage rarement proposé sur ce type de bien : un sous-sol total comprenant un garage ainsi qu'une grande cave. Au total, la maison développe près de 92 m² de surfaces utiles, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement.

Lumineuse grâce à son exposition Ouest et ouverte sur le jardin, cette maison constitue une base saine qui pourra être remise au goût du jour selon vos envies.

Côté technique, la toiture a été entièrement refaite en 2023, les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz récente, autant d'éléments qui permettront aux futurs propriétaires d'aborder leur projet sereinement. Autre point rare sur ce type de bien : aucune charge de copropriété à prévoir.

Que vous recherchiez votre première maison, un bien avec un extérieur ou une alternative plus agréable qu'un appartement, ce bien réunit des critères devenus difficiles à trouver : emplacement, jardin, garage, sous-sol, absence de charges de copropriété et faibles volumes faciles à entretenir.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 901 2021 000 000 072