Vente appartement 3 pièces 38550 - St Maurice l'Exil

Réf. : EVR-32084352

À proximité immédiate de la centrale nucléaire avec près de 3 000 personnes attendues prochainement sur site...
Une pression locative annoncée. Une vraie fenêtre d'opportunité.

Usage actuel : bureaux
Transformation en habitation possible
Potentiel : création de 2 appartements pour du locatif

Configuration :
Étage 50 m² (accès séparé du riz de chaussée)
• Plateau existant : 3 pièces et toilettes
• Cuisine et salle d'eau à créer facilement
Rez-de-chaussée 43 m²
• Plateau à aménager pour un second logement
• Panneaux photovoltaïques : 800 à 900€/an
• Climatisation
Information importante :
Les photos ont été volontairement modifiées afin de vider les pièces, par respect pour l'entreprise actuellement installée dans les locaux.
Les volumes et surfaces sont fidèles à la réalité.
Une excellente rentabilité : estimation locative après aménagement : env. 1 100 € / mois minimum pour les 2 lots
Secteur à forte demande
Optimisation du bâti existant
Valorisation immédiate après travaux
Produit rare dans ce contexte géographique et économique.
Investisseurs, marchands de biens, profils malins : ce bien mérite votre attention.
Contactez-moi pour visiter, chiffrer et vous positionner.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Rive Gauche Salaise : Valerie BORNAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801396631