A propos de ce bien
Située dans un hameau de la commune de Saint-Maurice-la-Souterraine, cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme.
La maison de 53,9 m2 sur une parcelle de 63 m2 dispose d'un terrain non attenant de 410 m2 dans le village.
Elle se compose ainsi :
* Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine-salle à manger avec cheminée donnant sur la cour
- Une salle de bain avec WC
- Un cellier
* Au 1er étage : Un salon traversant lumineux
*Au 2? étage mansardé :
- Une chambre (11,82 m2 au sol)
- Un bureau, dressing ou espace nuit (7,83 m2 au sol)
- Un pièce prévue pour accueillir un WC supplémentaire (évacuations existantes)
À l'arrière, dans la cour, se trouve une dépendance en pierre pouvant être aménagée pour agrandir l'espace de vie de la maison.
À l'avant, un cabanon en pierre complète l'ensemble.
Caractéristiques et atouts :
- Toitures refaites il y a environ 10 ans
- Assainissement : fosse septique
- Menuiseries : simple vitrage bois
- Chauffage : cuisinière à bois
- DPE : Consommation énergétique : G et GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce bien est idéal pour un investissement locatif classique ou saisonnier mais aussi pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image.
Cette maison est proche du bourg de Saint-Maurice-la-Souterraine qui dispose d'une boulangerie, un salon de coiffure et des écoles maternelle et primaire. À 7,9 km, La Souterraine vous offre des commerces, supermarchés, la gare SNCF Paris – Toulouse, collège et lycée, maison médicale, cinéma, restaurants, médiathèque, centre aquatique... L'accès à l'A20 est à 7 min, l'aéroport de Limoges à 45 min, Limoges à 40 min, Guéret à 30 min et Châteauroux à 50 min.
Prix : 40 000 € FAI (35 000 € net vendeur + 5 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante.
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Honoraires inclus de 15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754012854 GUERET
Commodités
- Maison
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 53,90 m2
- Terrain de 473 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : G (671)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 34 500 €.
Honoraires : 15.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 30000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.79.72.72.04
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
