Vente maison 10 pièces 63330 - St Maurice près Pionsat

Réf. : EVR-33220384

Grande et charmante demeure avec terrain et dépendances.

La maison se situe dans le bourg de Saint-Maurice-près-Pionsat. Agréable village avec école, ramassage scolaire, épicerie, poste et un séduisant plan d'eau.

La maison a beaucoup de potentiel, et offre de beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, suivie sur sa gauche d'une salle à manger avec poêle à bois, un salon avec une cheminée ouverte en marbre et un grand bureau doté lui d'un insert. Derrière le bureau se trouve une kitchenette. À droite de la cuisine se trouve une buanderie / chaufferie (avec la chaudière fioul, les évacuations d'eau pour la machine à laver, de l'espace pour mettre des congélateurs etc.)

Depuis le salon, vous pourrez accéder à l'escalier menant à l'étage. À mi-étage vous trouverez une salle d'eau avec wc.
La partie nuit au premier étage propose quatre chambres, dont la plus grande avec une salle d'eau avec wc privatif, deux pièces pouvant être des dressings, bureau ou une salle d'eau supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et double douche.

Un grenier de plus de 110m² se trouve au-dessus.

Une cave accessible depuis l'extérieur se trouve sous la maison.

Pour compléter ce bien plusieurs petites dépendances se trouvent sur la parcelle ; un atelier, un four à pain fonctionnel et une petite maison dans son jus avec une pièce au rez-de-chaussée et une à l'étage. Celle-ci peut servir comme bâtiment de stockage pour les outils de jardin, mais peut aussi être rénovée en gîtes.

Le jardin est un endroit apaisant : il est en grande partie clos de murs, ce qui permet de profiter d'une grande intimité et d'une tranquillité totale. Le jardin est décoré avec de nombreuses fleurs et plantes, un grand verger où poussent divers arbres fruitiers, ainsi qu'un potager.

Plusieurs endroits ont été pensés comme terrasses/ endroits de retrait afin de boire votre café tout en profitant de votre agréable jardin ou pour bruncher en famille.

En face de la maison vous découvrirez un double garage et un bout de terrain supplémentaire.

Un puits se trouve devant la maison, et vous permettra d'arroser votre potager.

Cette propriété rare est idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un lieu d'exception.

Qu'attendez-vous pour venir visiter cette charmante maison ?

Fosse septique fonctionnelle mais non conforme.
Double vitrage PVC
Pompe à chaleur
Chaudière fioul avec cuve enterrée
Compteur Linky triphasé

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4285.00 et 5799.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.